¿Qué es MI VIVIENDA?
Es un portal del FNA de carácter informativo que contiene
una oferta de información de vivienda nueva y usada para que los
consumidores financieros (CF). Allí tienen la posibilidad de
conocerla y establecer contacto con las constructoras,
inmobiliarias, responsables y/o administradoras de los bienes en
venta. Para los casos de vivienda usada, el usuario puede
establecer contacto con el Fondo Nacional del Ahorro.
CONDICIONES DEL PORTAFOLIO DE INMUEBLES NUEVOS
El FNA no realiza ningún análisis o aval de los inmuebles que se
encuentran en
la página, siendo decisión exclusiva del consumidor financiero el
establecer
contacto con los responsables y/o administradores de los bienes, o de
concretar
una negociación, y por ende será responsabilidad exclusiva del vendedor
cumplir
con las obligaciones derivadas del contrato de compraventa.
Así las cosas, se aclara que el FNA no se hace responsable por daño
emergente, lucro cesante, vicios del bien o por cualquier otro daño y/o
perjuicio que puedan sufrir las partes por las negociaciones que lleguen
a
realizar. En tal sentido, las negociaciones que puedan surgir con
ocasión a la
oferta de vivienda nueva son responsabilidad directa de los consumidores
financieros y las constructoras e inmobiliarias, precisando que el FNA
no
participa en dicho negocio bajo ninguna calidad y por ende no es
responsable de
las obligaciones derivadas del contrato de compraventa.
El portal tiene habilitada una opción para que el consumidor financiero
registre sus datos y autorice para que un asesor comercial del FNA lo
contacte
para su afiliación y trámite del crédito, así como actividades
relacionadas con
el objeto legal del FNA.
CONDICIONES PORTAFOLIO DE INMUEBLES USADOS
El Fondo Nacional del Ahorro es responsable de la gestión y trámite de
la
comercialización de los inmuebles de su propiedad. El valor del inmueble
publicado corresponde al valor comercial del mismo. La viabilidad de las
propuestas de compra, ofertas, así como el precio final de venta de los
inmuebles se realizará conforme a lo establecido en las políticas
(procedimiento
o manuales en donde está) internas, por lo que el FNA se reserva el
derecho de
aceptar o rechazar las propuestas de compra ofertas presentadas.
El FNA podrá aceptar propuestas de ofertas de compra con pago de contado,
financiadas por el FNA, siempre y cuando cumpla las políticas de la
Entidad para
otorgar Créditos Hipotecarios o Leasing Habitacional, o también con
crédito de
cualquier entidad financiera vigilada por la Superintendencia Financiera
de
Colombia; verificando adicionalmente el origen de los recursos.
Una vez perfeccionada la venta, el inmueble será entregado al comprador a
paz
y salvo por todo concepto: servicios públicos, impuestos, administración
(cuando
aplique) y libre de cualquier gravamen para la transferencia de la
propiedad.
El portal tiene habilitada la opción para que el CF registre sus datos y
autorice para que un asesor comercial del FNA lo contacte para
suministrar los
datos sobre el inmueble de su interés.
¿Quiénes pueden publicar en MI VIVIENDA?
Constructoras e inmobiliarias constituidas legalmente. El FNA publica la
información de los inmuebles de su propiedad y facilita la publicación
de la
información que puede ser útil en la búsqueda de viviendas nuevas o
usadas para
el consumidor financiero, quien cuenta con plena libertad de escoger o
no un
inmueble publicado en el portal.
¿Qué responsabilidad tiene el FNA en cuanto a los inmuebles
publicados ofertados?
Las constructoras, inmobiliarias y consumidores financieros conocen y
manifiestan que el Fondo Nacional del Ahorro es una entidad que financia
operaciones de crédito individual de vivienda y que dentro de su objeto
legal NO
está facultado para construir o comercializar unidades de vivienda; por
lo
tanto, la responsabilidad en la publicación del ofrecimiento de estas y
las
obligaciones derivadas de la negociación que puede surgir con los
consumidores
financieros es exclusiva de las constructoras e inmobiliarias, siendo el
FNA
ajeno a dicha negociación.