¿Qué es MI VIVIENDA?
Es un portal del FNA de carácter informativo que contiene una oferta
de información de vivienda nueva y usada para que los consumidores
financieros (CF). Allí tienen la posibilidad de conocerla y
establecer contacto con las constructoras, inmobiliarias,
responsables y/o administradoras de los bienes en venta. Para los
casos de vivienda usada, el usuario puede establecer contacto con el
Fondo Nacional del Ahorro.
CONDICIONES DEL PORTAFOLIO DE INMUEBLES NUEVOS
El FNA no realiza ningún análisis o aval de los inmuebles que se
encuentran en la página, siendo decisión exclusiva del consumidor
financiero el establecer contacto con los responsables y/o
administradores de los bienes, o de concretar una negociación, y por
ende será responsabilidad exclusiva del vendedor cumplir con las
obligaciones derivadas del contrato de compraventa.
Así las cosas, se aclara que el FNA no se hace responsable por daño
emergente, lucro cesante, vicios del bien o por cualquier otro daño
y/o perjuicio que puedan sufrir las partes por las negociaciones que
lleguen a realizar. En tal sentido, las negociaciones que puedan
surgir con ocasión a la oferta de vivienda nueva son responsabilidad
directa de los consumidores financieros y las constructoras e
inmobiliarias, precisando que el FNA no participa en dicho negocio
bajo ninguna calidad y por ende no es responsable de las
obligaciones derivadas del contrato de compraventa.
El portal tiene habilitada una opción para que el consumidor
financiero registre sus datos y autorice para que un asesor
comercial del FNA lo contacte para su afiliación y trámite del
crédito, así como actividades relacionadas con el objeto legal del
FNA.
CONDICIONES PORTAFOLIO DE INMUEBLES USADOS
El Fondo Nacional del Ahorro es responsable de la gestión y trámite
de la comercialización de los inmuebles de su propiedad. El valor
del inmueble publicado corresponde al valor comercial del mismo. La
viabilidad de las propuestas de compra, ofertas, así como el precio
final de venta de los inmuebles se realizará conforme a lo
establecido en las políticas (procedimiento o manuales en donde
está) internas, por lo que el FNA se reserva el derecho de aceptar o
rechazar las propuestas de compra ofertas presentadas.
El FNA podrá aceptar propuestas de ofertas de compra con pago de
contado, financiadas por el FNA, siempre y cuando cumpla las
políticas de la Entidad para otorgar Créditos Hipotecarios o Leasing
Habitacional, o también con crédito de cualquier entidad financiera
vigilada por la Superintendencia Financiera de Colombia; verificando
adicionalmente el origen de los recursos.
Una vez perfeccionada la venta, el inmueble será entregado al
comprador a paz y salvo por todo concepto: servicios públicos,
impuestos, administración (cuando aplique) y libre de cualquier
gravamen para la transferencia de la propiedad.
El portal tiene habilitada la opción para que el CF registre sus
datos y autorice para que un asesor comercial del FNA lo contacte
para suministrar los datos sobre el inmueble de su interés.
¿Quiénes pueden publicar en MI VIVIENDA?
Constructoras e inmobiliarias constituidas legalmente. El FNA
publica la información de los inmuebles de su propiedad y facilita
la publicación de la información que puede ser útil en la búsqueda
de viviendas nuevas o usadas para el consumidor financiero, quien
cuenta con plena libertad de escoger o no un inmueble publicado en
el portal.
¿Qué responsabilidad tiene el FNA en cuanto a los inmuebles
publicados ofertados?
Las constructoras, inmobiliarias y consumidores financieros conocen
y manifiestan que el Fondo Nacional del Ahorro es una entidad que
financia operaciones de crédito individual de vivienda y que dentro
de su objeto legal NO está facultado para construir o comercializar
unidades de vivienda; por lo tanto, la responsabilidad en la
publicación del ofrecimiento de estas y las obligaciones derivadas
de la negociación que puede surgir con los consumidores financieros
es exclusiva de las constructoras e inmobiliarias, siendo el FNA
ajeno a dicha negociación.