¿Qué es MI VIVIENDA?
Es un portal del FNA de carácter informativo que contiene una oferta de información de vivienda nueva y usada para que los consumidores financieros (CF). Allí tienen la posibilidad de conocerla y establecer contacto con las constructoras, inmobiliarias, responsables y/o administradoras de los bienes en venta. Para los casos de vivienda usada, el usuario puede establecer contacto con el Fondo Nacional del Ahorro.
CONDICIONES DEL PORTAFOLIO DE INMUEBLES NUEVOS
El FNA no realiza ningún análisis o aval de los inmuebles que se encuentran en la página, siendo decisión exclusiva del consumidor financiero el establecer contacto con los responsables y/o administradores de los bienes, o de concretar una negociación, y por ende será responsabilidad exclusiva del vendedor cumplir con las obligaciones derivadas del contrato de compraventa.
Así las cosas, se aclara que el FNA no se hace responsable por daño emergente, lucro cesante, vicios del bien o por cualquier otro daño y/o perjuicio que puedan sufrir las partes por las negociaciones que lleguen a realizar. En tal sentido, las negociaciones que puedan surgir con ocasión a la oferta de vivienda nueva son responsabilidad directa de los consumidores financieros y las constructoras e inmobiliarias, precisando que el FNA no participa en dicho negocio bajo ninguna calidad y por ende no es responsable de las obligaciones derivadas del contrato de compraventa.
El portal tiene habilitada una opción para que el consumidor financiero registre sus datos y autorice para que un asesor comercial del FNA lo contacte para su afiliación y trámite del crédito, así como actividades relacionadas con el objeto legal del FNA.
CONDICIONES PORTAFOLIO DE INMUEBLES USADOS
El Fondo Nacional del Ahorro es responsable de la gestión y trámite de la comercialización de los inmuebles de su propiedad. El valor del inmueble publicado corresponde al valor comercial del mismo. La viabilidad de las propuestas de compra, ofertas, así como el precio final de venta de los inmuebles se realizará conforme a lo establecido en las políticas (procedimiento o manuales en donde está) internas, por lo que el FNA se reserva el derecho de aceptar o rechazar las propuestas de compra ofertas presentadas.
El FNA podrá aceptar propuestas de ofertas de compra con pago de contado, financiadas por el FNA, siempre y cuando cumpla las políticas de la Entidad para otorgar Créditos Hipotecarios o Leasing Habitacional, o también con crédito de cualquier entidad financiera vigilada por la Superintendencia Financiera de Colombia; verificando adicionalmente el origen de los recursos.
Una vez perfeccionada la venta, el inmueble será entregado al comprador a paz y salvo por todo concepto: servicios públicos, impuestos, administración (cuando aplique) y libre de cualquier gravamen para la transferencia de la propiedad.
El portal tiene habilitada la opción para que el CF registre sus datos y autorice para que un asesor comercial del FNA lo contacte para suministrar los datos sobre el inmueble de su interés.
¿Quiénes pueden publicar en MI VIVIENDA?
Constructoras e inmobiliarias constituidas legalmente. El FNA publica la información de los inmuebles de su propiedad y facilita la publicación de la información que puede ser útil en la búsqueda de viviendas nuevas o usadas para el consumidor financiero, quien cuenta con plena libertad de escoger o no un inmueble publicado en el portal.
¿Qué responsabilidad tiene el FNA en cuanto a los inmuebles publicados ofertados?
Las constructoras, inmobiliarias y consumidores financieros conocen y manifiestan que el Fondo Nacional del Ahorro es una entidad que financia operaciones de crédito individual de vivienda y que dentro de su objeto legal NO está facultado para construir o comercializar unidades de vivienda; por lo tanto, la responsabilidad en la publicación del ofrecimiento de estas y las obligaciones derivadas de la negociación que puede surgir con los consumidores financieros es exclusiva de las constructoras e inmobiliarias, siendo el FNA ajeno a dicha negociación.